張日強 - 群盤乘勢軟銷路演齊「攬客」|樓聲隨筆
市場氣氛持續呆滯,新盤推售令市況稍見回穩,發展商於日前減價推售的新盤銷情不俗,雖然減幅各有不同,惟有關銷情亦可反映減幅的實際效用,部分發展商見有關樓盤所取得的銷情表現不一,對往後推盤都有一定指標作用。尤其踏入9月份,發展商已部署推盤大計,近日更先後透過軟銷及路演等為旗下新盤推廣,引領各路客源以便搶先進行「攬客」行動。
樓市氣氛仍弱,日前油塘及將軍澳新盤先後以減價形式推盤,其中油塘新盤較市價低約15%至20%不等,並率先開出「紅盤」,為淡靜樓市打響第一槍,往後推售的新盤,發展商都因應實際情況減價推出應市,尤其上月減價推售的新盤,已為市場帶來指標作用,部分發展商計劃本月加入推盤行列,事前更為旗下新盤軟銷及推廣等,亦有發展商已率先向市場不同代理行進行路演,為旗下樓盤進行推介等,持續披露新盤資料以便部署短期內推出。以目前市況了解,當中有4個新盤包括豪宅及中細價盤等都快將出擊,預期本月推盤將掀起搶客大戰。
張日強
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