聞風至 - 內房獲捧富力地產可吼｜鮮股落鑊
美股周一向好，惜港股仍然受壓，恒生指數出現5連跌。大市昨日低開81點報18015點，其後最低見17892點，跌204點；惟低位急彈，曾倒升49點見18145點；收報18025點，跌70點；成交金額跌至841.1億元。
遠洋集團（3377）異動大成交兼創逾3個月高，成為內房股炒反彈的龍頭股，短線應有一批資金繼續炒內房「金九」銷情，富力地產（2777）現水平要睇實，公司資產淨值高達16.36元，現價只得市帳率0.094倍，相當吸引。
昨日有多隻內房股大炒反彈，遠洋集團勁升82%，收報0.83元，創逾3個月新高，成交金額高達15.55億股，相當於該股總股數的20%水平。
市帳率不足0.1倍
一批內房成交異常強勁，似有「春江鴨」偷步進場，背後的可能性有很多，例如中央出重磅政策救市，亦可能是9月份銷售數據大幅好轉，這些我們都非常難預測，目前唯一可做的，就是以合適的資金參與一下這個派對。
已經炒上的內房股當然是很難再加入高追行例，惟有向其他落後內房股埋手，市帳率不足0.1倍的富力地產亦是一個好選擇。
富力地產最大亮點是集團擁有一批酒店組合在手，於今年上半年經營淨利潤達6.81億元人民幣，較去年同期或2022年全年的虧損，有明顯改善。此外，集團在業績中提到，由於期內酒店資產產生正現金流，買家詢問增加，而潛在買家隨後進行的盡職調查亦有所增加。
集團表示，將繼續出售非核心酒店及投資資產，以產生流動資金用於還款及營運資金用途。另一方面，集團在倫敦開發的項目「One Nine Elms」預計將於今年底完工。公告指，「One Nine Elms」項目將提供約49000平方米已竣工的住宅和服務式公寓供市場出售，而沒有竣工風險的已落成單位，更容易為市場所接受。
續售非核心資產增現金流
「One Nine Elms」是一個混合用途的摩天大樓計劃，它最初由大連萬達的英國子公司Wanda One開發，直至2018年，由富力接盤項目，繼續開發。預計竣工後，該項目將成為倫敦和英國最高的住宅開發項目之一。
這個項目竣工後，可望成富力帶來大量資金回籠，有利集團捱過今次難關，現在集團股價已經相當低殘，相任只要有利好消息支持，都有機會引發大反彈。
聞風至
