張日強 - 政府出手 第3季只推大嶼山1幅地｜樓聲隨筆
張日強
2023-10-05 00:00
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整體市況持續淡靜，發展商更放慢推盤步伐，就算推出的新盤都以減價或低市價作招徠，惟市場承接力亦極度薄弱，每月樓宇買賣宗數及樓價同樣級級回落，反映樓市氣氛相對下滑。發展局昨日公布第3季（10月至12月）賣地計劃，季內只會推出一幅位處大嶼山地皮，涉及單位只有110伙，亦是近年推出地皮較少的一季。業界人士更形容，相信政府亦意識到樓市正處於下行風險，為救樓市正式出手，今個季度只推出一幅地皮，而且涉及少量單位，即近乎「零推地」。
只提供110個單位
發展局昨日公布本財政年度第3季賣地計劃，今季只推出一幅位於大嶼山長沙地皮，預計可提供約110個單位，相信是近年推出地皮較少的一季。另外，「一鐵一局」將有住宅項目推出，合共3個項目，提供約2650伙，包括港鐵本周五截收意向書的東涌東站第1期物業發展項目，涉及1200伙。市建局推出2項目包括啟德道/沙浦道，以及盛德街/馬頭涌道項目，合共提供約1450伙。連同私人發展項目，預計有7個項目完成契約修訂，共提供約440伙。換言之，來自不同來源土地供應，料今季可提供約3200伙。總結政府財政年度首3季提供約10150伙，佔全年私人房屋供應目標約1.29萬伙約80%。
事實上，整體市場氣氛回軟，近月樓宇買賣下跌及樓價指數錄得「4連跌」的實況，政府亦意識到樓市持續下滑，加上連月錄得流標個案，相信減少推地將有助救市作用。
張日強
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