張日強 - 辣稅按月稍回升 全年創新低｜樓聲隨筆
張日強
2024-01-11 00:00 HKT
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市場氣氛轉趨平穩，惟樓市表現仍然淡靜，發展商推售的新盤繼續以低價出擊，二手屋苑則處於捱打狀態，以用家主導，投資氣氛仍然薄弱。據稅務局最新公布，去年12月3大住宅辣稅交投共錄377宗，按月升幅約45%，同時亦創去年1月後新高紀錄，不過以全年2811宗計算，按年則跌約5.4%，有關宗數亦創有紀錄以來新低，反映去年投資氣氛平平，海外及內地客入市個案未見增加，連帶全年辣稅交投亦顯著下跌。
利息高企影響投資意欲
據稅務局最新公布，去年12月3大住宅辣稅交投共錄377宗，較去年11月的259宗回升118宗，按月升幅約45%，相信是受新政策有限度減辣的效應所致，有關宗數亦是創去年1月後新高紀錄，期內辣稅收益約3.324億，按月升49.2%。
總結2023全年3大住宅辣稅交投量共錄約2811宗，對比2022年的2972宗，按年減少161宗，跌約5.4%；屬2014年3項住宅辣稅徵收後有紀錄以來新低，而去年辣稅收益約59.88734億，對比2022年的59.43895億，按年微增約0.44839億，升幅約0.75%。
雖然去年12月3大辣稅有回升的實況，惟全年創有紀錄新低，主要受整體氣氛下滑影響，尤其利息高企減低投資意欲，加上錄得6幅地皮流標等不利因素，樓價亦按月拾級回落，導致投資客大幅減少。
張日強
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