張日強 - 辣稅按月稍回升 全年創新低|樓聲隨筆
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市場氣氛轉趨平穩,惟樓市表現仍然淡靜,發展商推售的新盤繼續以低價出擊,二手屋苑則處於捱打狀態,以用家主導,投資氣氛仍然薄弱。據稅務局最新公布,去年12月3大住宅辣稅交投共錄377宗,按月升幅約45%,同時亦創去年1月後新高紀錄,不過以全年2811宗計算,按年則跌約5.4%,有關宗數亦創有紀錄以來新低,反映去年投資氣氛平平,海外及內地客入市個案未見增加,連帶全年辣稅交投亦顯著下跌。
利息高企影響投資意欲
據稅務局最新公布,去年12月3大住宅辣稅交投共錄377宗,較去年11月的259宗回升118宗,按月升幅約45%,相信是受新政策有限度減辣的效應所致,有關宗數亦是創去年1月後新高紀錄,期內辣稅收益約3.324億,按月升49.2%。
總結2023全年3大住宅辣稅交投量共錄約2811宗,對比2022年的2972宗,按年減少161宗,跌約5.4%;屬2014年3項住宅辣稅徵收後有紀錄以來新低,而去年辣稅收益約59.88734億,對比2022年的59.43895億,按年微增約0.44839億,升幅約0.75%。
雖然去年12月3大辣稅有回升的實況,惟全年創有紀錄新低,主要受整體氣氛下滑影響,尤其利息高企減低投資意欲,加上錄得6幅地皮流標等不利因素,樓價亦按月拾級回落,導致投資客大幅減少。
張日強
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