張日強 - 群盤頻頻造勢部署季內出擊｜樓聲隨筆
張日強
2024-02-21 00:00
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農曆新年過後，市場氣氛已漸見回復，加上月底即將公布的《財政預算案》或有利好經濟及樓市的消息，發展商亦看準這個好時機，將於下月群起推盤出擊應市。由於涉及的樓盤包括中小型新盤及豪宅盤等，以及盤源亦較多，涉及單位逾8000伙，令市場有更多選擇，當中首季亦有多個全新盤推出。受到樓市仍受到多項不明朗因素影響，當中包括息口亦是較為重要的一環，故預期發展開價將採取較審慎策略，料低價推盤將成為主流。
經過農曆新年長假期後，各大發展商透過不同途徑為旗下新盤軟銷，當中包括新春團拜等，發展商均預先張揚今年的推盤大計，尤其是去年樓市表現仍然下滑，推盤量明顯減少，不過，隨着月底即將公布的《財政預算案》，市場更憧憬或有減辣的措施，甚至有可能全面撤辣等，故發展商亦把握機會，頻頻於不同場合為旗下新盤軟銷，並計劃即將於年內推出全新盤，當中包括中小型新盤及豪宅盤等。此外，首季亦將有多個新盤出擊，由於盤源種類多，亦有更多的選擇，預期將為市場帶來不俗的氣氛。
事實上，自農曆新年後，各大發展商已部署短期內推盤應市，惟樓市仍受到多項不明朗因素影響，除了即將公布的《財政預算案》外，息口更是主要較大的影響，市場更預期月底公布的預算案或有振興經濟及樓市的措施，故一眾發展商都部署於下月群起推盤應市，而新盤的開價將會採取較審慎的策略，料低價開盤將會成為市場主流。
張日強
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