張日強 - 長沙灣新盤搶先《預算案》前夕出擊｜樓聲隨筆
張日強
2024-02-23 02:00
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即將於下周公布的《財政預算案》，雖然各方都採取較審慎策略，看清形勢再作部署，惟各大發展商則頻頻於市場為旗下新盤軟銷及推廣等，為即將推盤做好準備，在一眾新盤的熱浪直捲下，其中以長沙灣新盤表現最為積極，並預先張揚於今日將會「一條龍」形式上載樓書，並且開放示範單位及正式開價，周末開始收票，反映發展商採取打鐵趁熱方式，搶先在預算案前夕推盤出擊。
單在過去1至2周內，各大發展商頻頻趁新春假期團拜，為旗下新盤軟銷及推廣等，以及公布全年的推盤大計等，當中包括中細價盤及豪宅新盤等一應俱全，當中市區新盤更成為市場主流，料推盤步伐將會加快，尤其下周即將公布《財政預算案》或有振興經濟及樓市的措施，令至市場氣氛有明顯的好轉其。其中，長沙灣大型新盤更採取以快打慢策略，率先最快於今日以「一條龍」方式先上載樓書，以及開放示範單位與正式開價等，並隨即於周末開始收票，明顯有意搶先於下周公布預算案前率先開價，反映發展商的積極推盤策略，有機會成為龍年第一盤。預期可於3月初進行首輪銷售。
事實上，市場氣氛已漸見好轉，各大發展商亦逐步開始為旗下新盤軟銷及推廣，由於下周將公布《財政預算案》，市場一般都會採觀望態度，靜待預算案公布並清楚型勢後才部署推盤應市，惟長沙灣新盤則採取打鐵趁熱策略，搶先於預算案公布前搶攻，預期市場將全神貫注該盤的正式開價。
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