張日強 - 新盤趁勢提前群起搶灘 | 樓聲隨筆
張日強
2024-10-16 02:00
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整體市場氣氛漸見好轉，除了新盤群起出擊並且頻頻熱銷外，二手樓市場於過去半個月亦錄得價量俱升的實況，買家入市的步伐相對加快，尤其投資客的動力更不容忽視，反映市況受惠減息等利好因素下，新盤及二手樓市場都有不俗表現。至於近日熱賣的新盤市場，發展商都採取低價策略搶攻，預期今日公布的《施政報告》或有好消息出台，料對回穩的樓市有一定的裨益。
受惠減息等利好消息刺激，發展商於本月份借勢群起推盤，先有啟德大盤率先以低價出擊，首輪及次輪都先後報捷開出紅盤的實況，新盤熱銷亦帶動其他新盤加入戰團，港島黃竹坑站上蓋新盤亦以稍低於市價搶攻，並安排於本周六開售，該盤連日來收票相當理想，料可取得不俗的銷情。此外，昨日突擊推出的長沙灣新盤，首批推出50伙，平均每呎開價約1.48萬，最低入場價約454萬，較區內二手價低約10%至20%不等，由於開價同樣吸引，預期可取得不俗的成績。
事實上，受惠銀行啟動減息周期展開，加上中央出招救市等，整體市況已見好轉，預期今日公布的《施政報告》或有好消息出台，甚至有利樓市的好消息，對整體樓市有一定的支持作用，料月內將有多個新盤趁勢排隊出擊。
張日強
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