張日強 - 新盤熱銷下月「較勁」更精彩 | 樓聲隨筆
張日強
2024-10-29 02:00
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整體樓市氣氛好轉，直接推動新盤成交量，近日多個新盤推售都取得紅盤高開的實況，其中啟德票王新盤更是近期的熱力代表作，於本月初開始先後4度開售，每次都可以「一Q清袋」，該盤公開發售連招標合共沽出約842伙，反映市場明顯好轉引領大批用家投資客承接，一眾發展商亦乘勢隨即起動，期望可延續熱度，並且部署下月的推盤大計，預期新一輪的推盤搶客戰將再度活躍起來。
啟德票王新盤4度開售取得佳績，同時亦帶動其他新盤熱銷的實況，其中長沙灣新盤更於7小時內全盤售罄，反映舊區民生細價樓極度有市場，客源亦十分廣泛，料對往後推售的單幢新盤注下強心針。本月新盤至今已錄逾2700伙成交，反映自銀行啟動減息周期後，加上《施政報告》宣布放寬所有住宅按揭成數上限統一為70%的因素，即時刺激起整體樓宇成交量，發展商亦把握近日旺勢，希望可延續旺勢，紛紛部署於下月推盤應市，目前已知道的最少有7至8個新盤計劃於下月推出，涉及逾2000伙，當中包括大盤及單幢新盤等。
事實上，受惠多項利好因素刺激，特別是銀行啟動減息周期，以及《施政報告》宣布放寬所有住宅按揭成數上限統一為70%的因素，令到用家及投資者投下信心一票，本月以來暫沽出逾2700伙，相信整個月亦是差不多這個數字，亦是今年3月全撤辣後的新高數字， 由於本月多個新盤銷情表現理想，發展商亦趁勢部署下月的推盤，預期將會引發新一輪的推盤動力。
張日強
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