張日強 - 國際品牌趁租金急跌進駐遊客區 | 樓聲隨筆
張日強
23小時前
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工商舖市場持續疲弱，其中商舖市場的租售價較高峰時下跌逾40%至80%不等，加上港人北上消費，直接對本港零售業造成打擊，惟商舖市場租售價急跌卻造就國際品牌來港設立據點的機會，除了中資品牌近年不斷進駐外，其他國際品牌（包括西班牙、澳洲、瑞士、美國、日本等食肆及時裝店）都先後到港設旗艦店或擴展業務，並且集中於主要核心遊客區，反映核心區租金大幅下跌的實況，大大增加國際品牌到本港落戶的信心。
本港主要遊客區包括銅鑼灣、中環及尖沙咀等舖租於過去一年急速下跌，跌幅由40%至80%不等，由於租金下跌令到整體營商環境好轉，除了本身港商紛紛承租筍舖外，更有內地及海外品牌到港開設旗艦店，部分則開拓分店或再度回歸等，而它們主要尋覓遊客區旺舖的平盤，租金下跌令到「有得計數」，以致該等地區的靚舖位迅速獲市場吸納，月前先後獲多間國際品牌進駐，當中包括美國知名服裝品牌A&F豪擲250萬月租，分別承租銅鑼灣及沙田知名商場。另外，西班牙時裝品牌MANGO亦斥逾約125萬月租，承租中環大道中複式巨舖。至於國內杭州時裝品牌西町村屋亦斥約80萬月租，承租尖沙咀3層連地下巨舖。
事實上，本港舖位租金隨着市況下滑逾40%至80%不等，租金下跌吸引力大增，將有助整體營商環境，隨即吸引了國際品牌紛紛到港插旗，並主要落戶遊客區，預期將有力吸引更多國品牌相繼到港。
張日強
