張日強 - 拍賣場細價銀主盤忽然熱銷 | 樓聲隨筆
張日強
2025-03-14 02:00 HKT
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整體市場氣氛漸見好轉，受到發展商採取低價策略效應，引領了大批客源湧出來，除了用家入市外，投資者亦加入戰團搶貨，以致新盤市場頻頻報捷，同時亦帶旺二手樓的成交量。此外，拍賣場推出的細價銀主盤亦獲市場接納，用家及投資者於拍賣場上罕有出現搶貨實錄，預期細價樓仍會成為市場主流。
新盤市場氣氛明顯好轉，近期發展商推售的新盤都取得不俗銷情，尤其每每推盤時都以低價策略出擊，以致引領了大批客源湧出來，當中更以細價新盤最受市場追捧，並且連番取得不俗的銷情，令二手樓市場亦出現旺場的實況。此外，日前拍賣場舉行的銀主拍賣更出現搶盤的實況，由於大部分為400萬樓下的細價樓，亦有部分高於400萬，惟市場仍受到用家及投資者追捧，部分單位更罕有出現搶盤的實況，當中有7項屬細價銀主盤，其中最為矚目的為柴灣新翠花園，面積533方呎，銀主開價398萬推出拍賣，獲多組客搶高80萬或20%，以478萬成交，對比銀行估價573萬低約17%，全日連環錄得7宗細價銀主盤成交，低市價逾10%至17%，反映用家及投資者對細價銀主盤仍是追捧的目標。
事實上，近期物業拍賣場上湧現不少低價銀主盤推出市場拍賣，由於銀主開價吸引，隨即引領大批客源湧出來，當中包括用家及投資者等前往拍賣場「尋寶」，部分細價銀主盤更掀起多客搶一盤實況，預期拍賣場細價盤仍會是市場目標。
張日強
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