張日強 - 貨尾盤乘勢增優惠搶吸客源 | 樓聲隨筆

張日強

2025-04-11 02:00 HKT

內容

整體市場氣氛受近期「關稅戰」影響，新盤及二手樓市場都表現「縮窒」，除了新界西沙大盤計劃下周開價外，其他發展商都採取靜觀其變策略，待市場較明朗後才再作部署，目前市場暫時只有貨尾盤推出應市。由於臨近節日，發展商亦趁大盤未推出之際，紛紛順勢限量推出貨尾盤優惠，以便吸納市場各路客源，在大型新盤未推出前，率先測試市場承接力。

　　近期受「關稅戰」升溫所致，新盤及二手樓市場都受短暫的影響，成交量都會受到打擊而減少，不可能與上月相提並論，料本月整體成交量將有所回落，市場亦有部分業主將放盤單位的叫價下調，以便增加吸引力，新盤市場則只有西沙大盤於市場上繼續軟銷，並部署下周開價，其他發展商則暫未有動作，未有任何新盤計劃登場，尤其近日市況轉勢，發展商亦需看清形勢再作部署，以及今次「關稅戰」的最新形勢及影響，目前市場上只有貨尾盤應市，由於即將來臨的復活節假期，發展商亦趁勢限量推出部分單位，並配合不同優惠吸引客源垂青，另外，亦希望趁今次的優惠測試市場的承接力，從而作出下一輪的新盤部署。

　　事實上，近期受到「關稅戰」影響，對整體樓宇買賣都會有一定打擊，發展商亦趁大盤仍未推出之際，紛紛搶閘推出貨尾盤應市，再配合不同優惠，以便測試出市場的承接力，預期後市仍要視乎整體市況的最新發展而定，預料成交量將會較上月減少。

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