【海外置業】買樓送埋移居Pass，泰國樓翻生未？
海外物業投資及移民達人專欄
2022-07-08 08:00 HKT
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較早前泰國宣佈放寬入境限制，符合條件的旅客免隔離。泰國為筆者最喜愛地區，沒有之一。物價平、美食多、交通方便、國際學校充足，以至醫療水平也達世界一級水準。疫情前筆者每月到訪一次都從沒生厭。當除卻美元外其餘外幣持續低水，不妨留意下其他值得投資的國家，例如今期介紹的泰國。
講起泰國樓，名聲近年真的一般。自2020年疫情開始泰國整體樓價下跌17%，主要原因是購買泰國樓佔比主要來自中國，佔整體海外銷售達六成。因為中國的防疫政策導致投資者未能親自前往，令投資額下降。話雖如此，根據泰國住房銀行房產數據中心（REIC）數據顯示，去年首九個月，來自中國的成交額仍達170億泰銖（約37億港元）。
近年國內房地產市場調控情況人人聞風喪膽，國內一些老闆們的資金亦蠢蠢欲動，準備正式通關後帶著行李出國放銀彈。打開地圖一看，最受中國人歡迎的鄰近國家莫過於泰國。
泰國旅遊局旗下的Elite Card精英簽證計劃，推出了新的刺激方案「Elite Flexible One (EFO)」，吸引更多投資者購買泰國房產。項目與當地房大型地產開發商合作，購買至少價值1,000萬泰銖房地產的買家，即附送會員資格包括五年泰國居留權。此外泰國首都如曼谷租金回報率亦不裕，在樓價低水、匯率疲弱加上賣大包送移居資格的因素下，泰國樓值得留意。
總括而言，筆者相信當中國正式開通世界大門後，亦將會是泰國房地產再次起飛之日。
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