海外置業｜新加坡爭贏香港成為亞洲大贏家？當地樓買唔買得過？
海外物業投資及移民達人專欄
2022-10-24 07:00 HKT
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近月gathering時間中都聽到朋友提起公司offer relocate到新加坡的option。
防疫政策的影響，導致為數不少的本地expat相繼離開，外地人才又不願來港。那麼這些高收入專才都去哪裡了？答案是與香港在爭奪人才方面幾乎爭出面的亞洲另一小龍新加坡。
今年首兩季，新加坡持有高級工作簽證的人數已回復疫情前的86%水平，達17萬人。反觀本港現時的外地人才工作簽證人數較疫情前大跌60%。
眾所周知，主權評級機構不只一家，當中包括標普、穆迪及惠譽。作為亞洲唯一獲取所有機構的AAA信用評級的主權，新加坡的確極具吸引力。每年美國傳統貨幣基金會 (The Herirage Foundation) 都會發表《經濟自由度指數》報告，比較全球184個經濟體，結果顯示新加坡已連續三年稱霸榜首，瑞士及愛爾蘭尾隨其後，而香港自去年被剔出相關指數。
高知識水平、高自由度和穩定營商環境令到新加坡物業備受海外投資者垂菁。新加坡龍頭房地產網站99.co數據顯示，截至九月底，租金連升21個月，按年升幅高達31%。至於樓價升幅亦達13.2%。匯價方面，新加坡元由年初至今只微跌5%，亞洲其他貨幣如日元則下跌超過20%，反映坡元防守力強勁。
新加坡物業便宜嗎？非也，十月當地最新公寓樓價中位數是808萬港元。但買樓是買有價值的，而不是最便宜的。資金充裕的你，不妨留意當地的住宅及工商市場，筆者認為大有可為。
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