杜拜置業｜稅務天堂有運行豪宅按年升幅89% 住宅成交量按年增73%

海外物業投資及移民達人專欄

2022-12-02 09:00 HKT

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各位最近出外經常聽到別人在高談闊論樓市或股市嗎？當然不是！人人在談論的是四年一度的世界盃呢！

今屆 so far 討論度較高的新聞，除了加拿大終於射入世盃決賽週歷史上第一球、葡萄牙首場對戰加納C朗可圈可點的十二碼外，最出乎意料要數沙特爆冷贏阿根廷（沙特教練漢拿半場時在更衣室怒斥上半場落後的沙特隊，激動訓話振奮球員片段必看）！最終沙特連取兩個入球，歷史性擊敗阿根廷於國際賽事上三十六場連勝紀錄。

沙特王儲自然龍顏大悅，據聞賞賜每人一架價值約500萬港元的勞斯萊斯，雖然未知傳聞是否屬實，但區區一億元對身家有11萬億的沙特家族來說，可能買襪也不夠。筆者羨慕之餘亦不禁 Google 一下這些中東富豪到底都過著什麼樣的生活。

翻查萊坊最新發布的《萊坊全球豪宅指數》，報告追蹤全球45個城市截至2022年第三季之按年表現。杜拜豪宅高踞榜首，按年升幅高達89%，亦預計來年升幅持續！另外世邦魏理仕發布的《Dubai Residential Market Snapshot》顯示，目前杜拜住宅市場成交量按年增加73%。要判斷一個地方是否「有運行」，人才願意流入是重要因素。杜拜是中東最具代表性城市，與國際接軌的橋頭堡。在疫情高峰期杜拜人口流失逾8%，隨著疫情回穩，今年首季人口已急增18%至350萬。

免卻資產增值稅、租金入息稅及遺產稅等開始，令杜拜物業變得異常吸引。