麥華章 - 太古中央廣場的成功 | 玫瑰人生
太古地產負責公共事務的副董事林珩（May）邀約飯聚，席設太古坊The Refinery會所的中菜廳，座上還有誠心傳訊公司的老闆余似心（Maria）。Maria原亦任職太古地產企業傳訊部門，多年前退休後成立公關傳訊公司，骨幹客戶之一便是老東家太古地產；至於阿May，工作上不用說忙到七彩，皆因太古地產投資發展項目多籮籮，一個緊接一個。
眼下香港經濟環境轉差，地產市道低迷，寫字樓及舖位首當其衝，君不見滿街吉舖，寫字樓空置率高達20%，租金累跌38%，中環核心區亦不能幸免，租金較高峰時累跌42%，然而，太古地產旗下投資物業卻跑贏大市，今年第2季度其整體寫字樓租用率達93%，當中金鐘太古廣場租用率達97%，鰂魚涌太古坊達93%，購物商場如太古廣場、太古城中心及東薈城名店倉更高達100%。
能有如此佳績，投資發展策略穩妥得當，布局有遠見，及經營管理質素高，均是成功要素，以「點石成金」的太古坊發展為例，便從坐落港島東鰂魚涌工業區及海邊船塢舊址搖身變成甲級寫字樓區，吸引到300多間跨國及頂級企業進駐，當中一關鍵因素是在整個投資建設過程中採用可持續發展理念，把太古坊打造成一個發展蓬勃的綜合可持續發展社區，更把項目30%土地面積建成綠化休憩園林空間「太古中央廣場」（見圖），並以親自然設計為重點，同時提升城市生物多樣性。
今年6月正式啟用的「太古中央廣場」及去年啟用的「太古花園」同由國際著名園林建築師Kathryn Gustafson設計，連同太古坊中庭的休憩空間，合共為太古坊增加逾7萬方呎的廣闊休憩園林空間，而這兩片蒼翠園林與柏架山及鰂魚涌公園等鄰近綠化空間，形成一條綠色走廊，吸引雀鳥、蝴蝶及其他昆蟲穿梭其中，成為該區上班族午飯時段及放工後「take a break」的一個休閒熱點。
麥華章
