西沙SIERRA SEA批預售 下周上樓書 主打細戶吸各路客源 搶復活節檔期
發佈時間：09:00 2025-04-04 HKT
踏入第2季，市場正等待全新盤推售，新地旗下西沙大型項目SIERRA SEA昨日正式獲批售樓紙，最快下周上載樓書，隨後開放示範單位及公布首張價單，目標在復活節假期前後推售。發展商表示，項目主打細單位，料吸引首置、換樓及投資客等各路客源。
新地副董事總經理雷霆表示，SIERRA SEA已獲批售樓紙，項目主打細單位，並為配合買家置業需要，提供不同間隔的單位供買家揀選。雷霆亦補充，留意到現時樓市租金上升勢頭良好，相信年中美國有機會減息，預料樓市表現將保持暢旺，另外他相信以項目的條件可以吸引不同買家青睞，包括首次置業、換樓客以及租樓的人士。意味着投資客亦是項目目標買家。
雷霆：戶型多吸不同買家
新地代理執行董事陳漢麟指出，集團將會率先推出項目1A（2）期，計劃最快下周上載樓書，隨後將會開放示範單位及開價，預計會於復活節假期前後進行首輪銷售，並指首批單位會盡量提供多元化的戶型供買家選擇。
陳漢麟續稱指，集團亦為項目提供4個示範單位，將隨公司推盤步伐逐步向公眾開放。而設於西沙展銷廳Sai Sha Gallery，亦會逐漸提供更多資訊公開予公眾。
提供4個示範單位
項目有待上載樓書，發展商昨日亦率先公布戶型分布及面積，項目由4座住宅大樓組成，全盤781伙面積由279至1021方呎，當中標準戶型涵蓋1房至3房，主打的2房戶型，提供422伙，佔項目逾50%，3房及1房戶型分別提供202及110伙，佔項目約25%及14%，另有特色單位。
西沙SIERRA SEA為近年少有大型私樓住宅群，整個項目共提供近1萬伙，分多期發展，現時已有3期項目申請預售，剛獲批售樓的第1A（2）期，共提供781方呎；另第1B期提供794伙，以及第2A期提供727伙，3期項目共提供2302伙。
整個西沙綜合發展項目佔地逾670萬方呎，除住宅發展項目及GO PARK外，更包括社區設施及兩間學校用地等。多元化戶外運動公園GO PARK Sports佔地逾130萬方呎及約30萬方呎集合多間運動消閒及餐飲娛樂商戶
特色戶最細279呎 同區罕有
發展商昨日乘勢公布單位面積及戶型，項目主打細戶，佔70%單位為1房及2房間隔，面積由279方呎起。
新地代理執行董事陳漢麟表示，SIERRA SEA提供781伙，由4座大樓組成，涵蓋8種戶型，當中有7成單位為1房及2房間隔，不少單位分別可望山景、海景或內園景致。
當中標準戶合共提供734伙，涵蓋1房至3房戶，其中標準1房共有110伙，面積介乎301至314方呎；2房戶提供422伙，面積介乎381至540方呎，標準1房及2房戶合計已達532伙。標準最大的3房戶型，合共提供202伙，面積介乎523至702方呎，單是此戶型已佔5款之多。
代理：受上車投資客追捧
項目亦設有47伙特色戶，其中命名為Garden Collection，單位連私人花園或平台，相人為住宅首層特色戶，共設有32伙，面積介乎279至659方呎；另設有Sky Collection，單位連平台和天台，合設有15伙，面積介乎701至1021方呎。
利嘉閣首席聯席董事歐栢倫表示，項目規模大，設施多，受區內用家及收租客，最細特色戶面積由279方呎起，同區罕有，由於供應不多，料受上車客及投資客追捧，現時市場同類單位呎租介乎40至50元。
