新盤貨尾周末爆混戰 瑜一675萬入場 必嘉坊提供22%優惠 啟德海灣最細307呎
發佈時間：08:41 2025-04-05 HKT
全新焦點盤有待登場，周末新盤以推售貨尾為主，統計今起周末2天合共逾130伙推售，以中、細價單位主導。其中較矚目為何文田瑜一．天海，於明日（6日）以先到先得方式發售69伙，折實入場價約675萬起；另紅磡必嘉坊．曦匯上月減價後銷情不俗，乘勢加推同日發售；啟德增額外優惠推售亦取得不俗銷情，項目亦趁勢加推發售。
瑜一．天海推售69伙
華懋與港鐵合作發展的瑜一．天海早前重發價單減價推售，項目落實明日發售的69伙，包括39伙1房單位及30伙2房戶單位，面積由333至591方呎。計算最高折扣及優惠後，69伙折實售價介乎675.58萬至2,074.71萬元，折實呎價由18,888至35,105元，折實平均呎價23,040元。整批單位以定價計，市值逾8億元。
該39伙1房戶分布於1B座B室及C室，均享內園景致；而2房單位分別為1A座 C室及1B座D室，當中第1A座 C室坐北向南，擁有一線維港景致，而1B座 D室除優質廣闊內園景致，中高層單位更可欣賞九龍東方向海景。
必嘉坊．曦匯周日先到先得
恒基紅磡必嘉坊．曦匯上月大幅減價22%推售餘貨，並取得不俗的銷情，發展商乘勢加推16個精選單位，提供高達22%折扣優惠，包括13伙1房單位及3伙2房單位，最平入場單位為20樓M室，面積251方呎，屬1房戶型，折實入場價約477萬元起，折實呎價18,894元，該批單位將於明日以先到先得形式發售。
恒基同系長沙灣Belgravia Place第1期亦限量推出9伙於今日起發售，單位全位於1A座5室面積268方呎1房戶型，樓層分布於6至22樓，其中售價最低單位為1A座6樓5室，折實入場價444.36萬，呎價16,581元；售價最高為1A座22樓5室，折實售價約463.87萬，呎價17,309元。
啟德海灣限量推售16伙
嘉華牽頭夥拍會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣增額外折扣優惠後，銷情急升，項目亦乘勢限量推售16伙周末發售，其中13伙以價單方式於今日開售，面積介乎307至536方呎，涵蓋1房及2房戶；另推出3伙招標，面積536至538方呎，均屬2房連梗廚單位，招標期由明日起至今年6月底。
太子道西233號特色戶招標
新地及會德豐地產發展的太子道西233號項目，項目日前以造出「雙破頂」售出平台特色戶後，發展商乘勢全推出位於2樓的7伙連平台特色戶以招標方式發售，單位面積介乎375至849方呎，涵蓋2房及3房戶型，平台面積63至119方呎，招標期由今日起至今年11月底。
項目日前取得「雙破頂」成交為18樓A室，面積1,748方呎，為4房連套房間隔，單位附設有262方呎平台，以7,338萬售出，呎價41,979元，成交價及呎價齊創項目新高。
其他於周末推售的新盤包括新地同系大埔白石角雲滙、屯門御海灣2期、錦田PARK YOHO Napoli、沙田瓏珀山、萬科香港長沙灣連方I及會德豐地產屯門NAPA等。總括今明兩日推售的130伙，以中、細價樓為主。
