太古城10月暫錄25宗成交 按月增逾九成「則王」828萬沽 呎價逾1.4萬元

更新時間:15:48 2024-10-25
發佈時間:15:48 2024-10-25

減息加上《施政報告》公布放寬樓按措施後,鰂魚涌太古城本月二手成交急增。中原地產資深區域營業經理王秀芬表示,太古城10月交投暢旺,暫錄25宗成交,較上月全月增逾九成。其中鳳山閣中層G室,實用面積582方呎,2房間隔,望園景及少量海景,最新以798萬元獲用家承接,實呎13,711元。

據了解,原業主於1982年3月以49.5萬元買入單位,持貨42年,是次沽出帳面獲利748.5萬元,期內升值逾15倍。

太古城10月交投暢旺,暫錄25宗成交,較上月全月增逾九成。
太古城10月交投暢旺,暫錄25宗成交,較上月全月增逾九成。

則王828萬沽 業主帳賺365萬

美聯物業助理區域經理錢敏義表示,太古城明宮閣中層B室,實用面積582方呎,望內園景,屬則王單位,原叫價900萬,並獲用家垂青,見減息及《施政報告》落實等因素有利樓市,故議價後終以828萬承接,實用呎價約14,227元。原業主於2009年7月以463萬持有單位,是次轉手帳面獲利365萬。

另據土地註冊處資料顯示,屋苑對上成交於日前所錄,為觀海台東海閣低層C室,實用面積733平方呎,成交價為910萬元,呎價12,415元。

新港城3房1套620萬易手

世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,馬鞍山新港城B座中層05室,實用面積568方呎,3房1套間隔,座向東南望山景,原叫價650萬,最終以620萬沽出,實用呎價約10,915元。原業主於2004年7月購入上址,當時作價195萬,持貨20年至今易手帳面獲利425萬。

黃埔花園389呎園景戶545萬售

紅磡黃埔花園2期12座中層C室,實用面積389方呎,最新以545萬沽出。
紅磡黃埔花園2期12座中層C室,實用面積389方呎,最新以545萬沽出。

中原地產分區營業經理吳國豪指,紅磡黃埔花園2期12座中層C室,實用面積389方呎,採2房間隔,望內園景,最新以545萬沽出,實用呎價約14010元。原業主於2008年10月以238萬買入單位,持貨16年,是次沽出單位帳面獲利307萬。