盛滙李根興1個月連沽5舖 蝕逾3000萬 擬續放貨套2至3億「賺錢會講輸錢會認」
發佈時間：10:11 2025-04-23 HKT
近期舖市交投增，李根興創辦的盛滙商舖基金亦趁勢出貨，過去一個月連環蝕沽5個舖位，該批舖位持貨由1.5年至逾3年不等，貶值幅度14%至57%，合共蝕約3,200萬。
李根興︰賺錢會講，輸錢會認
盛滙商舖基金創辦人李根興表示「賺錢會講，輸錢會認！」最新蝕沽2舖，尖沙咀堪富利士道8R舖，建築面積約280方呎，涉資1,730萬，2023年4月以2,000萬購入，蝕約270萬，幅度約14%，舖位剛由茶飲店以4.5萬承租，回報3.1厘。
李根興近月加快沽貨
李根興亦剛以1,340萬沽新蒲崗衍慶街9至19A號蒲崗唐樓地下5號舖，生記粥店以每月5.8萬租用，回報約5.2厘，他於2021年8月以2,100萬購入，持貨近4年蝕760萬，幅度約36%。他又說，上述兩舖均由內地買家承接。
最近一個月，盛滙加快沽貨，先後售5舖套現8,508萬，該5間舖購入價合共1.18億，平均蝕讓28%，除了上述兩舖外，還包括佐敦吳松街126號，2022年7月以2,750萬購入，月前以1,868萬售；筲箕灣道180地下2號舖，2023年7月購入價2,500萬，沽售價為2,010萬，還有，西營盤水街東利大廈地下B1舖以1,560萬售，於2022年8月以2,450萬購入，蝕幅高達57%。
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李根興︰必須貨如輪轉
李根興表示，基金2016年成立，至今買賣216個街舖，涉資35.4億，連最近蝕讓5間舖，已賣出舖平均升值19.1%，若不計最近5間，平均升值25%。「根據差估署資料，舖價高位回落近40%，我們會繼續蝕讓賣舖，目標套現2至3億，減減磅，再換入優質街舖。」他又指，基金不能死守，為保持流通性，必須貨如輪轉，「市升市跌控制不了，只能保持積極心，繼續換貨，總有睛天。」
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