張日強 - 市區單幢盤同樣皆擁捧場客 | 樓聲隨筆
張日強
2024-11-19 02:00
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市場氣氛漸見好轉，上月大型新盤頻頻熱銷，發展商更開始部署旗下新盤應市，由於銷情理想，市場有需要進入消化期，大盤亦減慢推售步伐，反而市區單幢盤卻趁勢搶攻，日前推出的北角單幢盤反應不俗，除了連日參觀理想外，入票數字更持續攀升，發展商更乘勢連環加推單位應市，始終該盤位處民生區，具有一定的街坊客源。此外，區內一批穩定的投資客亦十分支持，預期周內開售可取得不俗的反應。
上月多個大型新盤銷情理想，部分新盤更紅盤高開，單月更錄得約3000伙的成交，亦是近期的新高數字，惟市場亦需要時間消化，故大型新盤暫時停一停作小休，反而市區單幢盤卻趁空檔紛紛乘勢推盤應市，包括北角及何文田新盤等，其中北角新盤日前率先開價，由於開價貼市，加上付款條件吸引，連日來到訪參觀該盤及入票數字都反應不俗，以致發展商順勢連環加推應市，日前更招標售出一伙，呎價2.8萬，料即將於周內開售可取得理想銷情。至於何文田新盤則於周內推出招標，相信亦有一批捧場客垂青。
事實上，大型新盤上月連番熱銷，令市場需要作出消化，發展商亦正部署下一輪推盤策略，相信下月推盤檔期更見積極，部分發展商卻於此段空檔推出單幢盤應市，由於兩個單幢盤都位處傳統舊區，絕對有一批街坊支持客。此外，由於樓盤所處位置交通便利，相信亦有能力吸引投資客，預期可取得不俗反應。
張日強
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