張日強 - 大型新盤頻軟銷部署快開售 | 樓聲隨筆
張日強
2025-03-18 02:00 HKT
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市場氣氛轉趨積極，新盤開售頻頻報捷，單在上半月新盤已錄得逾1600宗成交，成績相當理想，發展商更把握近期新盤小陽春的旺勢，紛紛為旗下即將推售的新盤軟銷及推廣，其中位處新界西沙新盤連日來紛紛軟銷，讓市場更加了解該盤的最新進度，除了上述新盤軟銷外，市場仍有多個新盤部署出擊，當中包括啟德大型新盤亦部署快推出，以及啟德貨尾盤連番採取限量形式推出等，預期市況將可再度延續。
整體市場氣氛好轉，尤其近日新盤連番開售頻頻報捷，再加上貨尾盤推出不同優惠，令客源重返新盤市場，單在本月上半月新盤暫已錄逾1600宗成交，已較整個2月份的1230宗大幅彈升逾30%，當中更以細價樓率先彈起，同時亦帶動中上價樓的成交，反映今次新盤成交量急速上升，最先由細價樓起動的效應，發展商亦把握近期旺勢，順勢將旗下即將推售的新盤頻頻於市場上軟銷及推廣，當中以新界西沙大型新盤最為積極，而且該盤即將批出售樓紙，相信配合軟銷策略部署極短期內推出應市，此外，啟德新盤新盤亦密密軟銷，預期大型新盤可於本月底至下月初推出。
事實上，新盤市場表現向好，加上新盤開價較市價為低，一般低逾10%或以上便可取得不俗反應，加上細價樓仍是市場主流，發展商會集中推售細價樓及中上價樓盤，首批定價亦會相對吸引，期望可引起市場焦點，順勢帶旺整體樓市發展。
張日強
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