關志康 - 「姑婆屋」帶來安全感 | 神耆商機

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關志康

2025-04-14 02:00 HKT

產經專欄

內容

　　筆者有朋友的姑婆早前繼承了一筆遺產，即時「一筆過」購置豪宅，並辦理了「逆按揭」計劃，每月均可獲得數萬元固定收入。朋友對此表示不解：「這個時勢現金流最為重要，將資金存放定期、賺取利息，再租樓居住不是更為合理嗎？」然而，有前輩道出了關鍵原因：「許多業主不願將房屋出租給長者，擁有自己的物業就毋須看他人臉色。這間『姑婆屋』掌握在自己手中，至少能確保『居有定所』。將來若需要入住醫院或安老院，還可將物業出租，加上逆按揭收入，一定足夠日常生活所需。」

　　近期有投資公司調查顯示，40歲以上的香港女性普遍對未來生活感到憂慮，其中超過50%受訪者擔心無法負擔高昂醫療費用；有47%擔心退休儲蓄不足；另有46%則顧慮通脹持續，削弱購買力。此外，按數據顯示，女性平均壽命普遍較男性更長，香港85歲以上的女性人數已是同齡男性的兩倍；及至2050年，上述比例將擴大至四倍。

　　事實上，香港社會觀念仍相對保守，年長女性「返頭嫁」往往會面臨社會壓力，甚至自身也難以坦然面對。據政府統計處的數據顯示，寡婦與鰥夫（喪偶男性）的比例為5比1，即每一位獨身男性，對應五位獨身女性。此外，普遍男性傾向與較年輕的女性結婚，而女性平均壽命又比男性長近7年，意味女性也必須為自己未來更長久的獨居晚年生活做好準備。

　　一位有錢長者一言以蔽之：「人老了，男人特別嚮往自由，女人特別追求安全感。」因此對女長者而言，「磚頭」能為女性帶來實質的安全感，而「姑婆屋」（物業）則變得尤為重要。歸根究柢，「姑婆屋」不僅是個人理財選擇，更反映出在人口老齡化過程中，銀髮女性深層次的需求和心理狀態。

健康教育基金會主席
關志康